1986〜1996年築, 専有面積58.03㎡〜78.03㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+16.5%
目黒区
182.6万円/㎡
前年比+38.4%
ルクラス目黒
東京都目黒区下目黒五丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩15分
1991年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 68.03㎡の場合
相場
8,415万円
123.7万円/㎡
5,716
7,515
9,315
11,115
AI査定結果
推定相場価格
8,415万円
123.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,515万円〜9,315万円
110.5万円/㎡〜136.9万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ルクラス目黒
8,480万円（124.7万円/㎡）/ 2階 / 68.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は117.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 14,800万円 | 137.5万円 | 2階 | 107.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 8,480万円 | 124.7万円 | 2階 | 68.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/06 | 16,800万円 | 156.1万円 | 2階 | 107.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 8,780万円 | 129.1万円 | 2階 | 68.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/04 | 8,980万円 | 132.0万円 | 2階 | 68.03㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/24 | 9,280万円 | 136.4万円 | 2階 | 68.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 11,900万円 | 121.1万円 | 3階 | 98.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/30 | 6,100万円 | 92.4万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/01 | 21,800万円 | 132.6万円 | 2階 | 164.35㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2023/11/28 | 12,480万円 | 116.0万円 | 2階 | 107.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/07 | 6,000万円 | 88.2万円 | 2階 | 68.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/03/18 | 7,900万円 | 73.9万円 | 1階 | 106.85㎡ | 3LDK | - |
| 2020/10/21 | 6,980万円 | 86.1万円 | 3階 | 81.1㎡ | 2LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は129.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | ルクラス目黒 目黒区下目黒五丁目 | 目黒駅15分 | 8,480万円 | 124.7万円 | 68.03㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/13 | 目黒三折坂ハイム 目黒区下目黒四丁目 | 不動前駅9分 | 12,400万円 | 182.0万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモセシオン目黒 目黒区下目黒五丁目 | 目黒駅15分 | 8,080万円 | 100.0万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/17 | 藤和目黒ホームズ 目黒区下目黒三丁目 | 不動前駅7分 | 11,000万円 | 144.7万円 | 76.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ウィン目黒 目黒区下目黒三丁目 | 不動前駅8分 | 5,780万円 | 102.8万円 | 56.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パラスト下目黒 目黒区下目黒三丁目 | 目黒駅9分 | 8,180万円 | 151.0万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ラ・アトレ目黒通り 目黒区中町一丁目 | 目黒駅18分 | 5,480万円 | 98.3万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/21 | ナビウス目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅10分 | 7,490万円 | 129.7万円 | 57.75㎡ | 1LDK+納戸× | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | SRC |
| 2023/04/28 | SANWAビル 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅7分 | 8,980万円 | 125.0万円 | 71.84㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、目黒区では38.4%上昇しています。
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